中國(guó)業(yè)主維權(quán)網(wǎng)告訴您保修是指建設(shè)單位按照規(guī)定的比例向物業(yè)管理部門(mén)支付，作為保修期內(nèi)維護(hù)物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的資金。在2009年3月18日之后出售的新建住宅物業(yè)，應(yīng)建立住宅社區(qū)的非住宅物業(yè)，與住宅物業(yè)結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)，以及新的獨(dú)立非住宅物業(yè)。
　　在保修期內(nèi)，如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如果專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或相關(guān)主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，且施工單位未履行保修責(zé)任或不履行保修責(zé)任，行業(yè)委員會(huì)或社區(qū)可以根據(jù)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)并開(kāi)始使用保修。另外，除了住房質(zhì)量問(wèn)題，當(dāng)社區(qū)的配套建設(shè)與規(guī)劃設(shè)計(jì)不符時(shí)，業(yè)主也可以申請(qǐng)。中國(guó)業(yè)主維權(quán)網(wǎng)
　　此外，保修期為5年。保修期到期后，施工單位可以直接退還保修嗎？不是這種情況。建設(shè)單位申請(qǐng)退還押金的前提是：“在物業(yè)保修期內(nèi)，建筑工程質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，物業(yè)社區(qū)尚未完成配套設(shè)施的建設(shè)。經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，或相關(guān)設(shè)施不匹配。“公司提交退款申請(qǐng)后，有公告期。宣傳期間，如果房東向市財(cái)產(chǎn)維修基金管理中心提出書(shū)面異議，建設(shè)單位必須進(jìn)行整改。整改完成后，提交異議的所有人將通過(guò)驗(yàn)證并提交書(shū)面說(shuō)明，不得異議到管理中心退還保修。中國(guó)業(yè)主維權(quán)網(wǎng)